樓宇管理意見調查問卷

調查簡介(供住戶及業主組織填寫)

為了提升樓宇管理、維修、防貪措施及政府支援的相關服務，我們希望收集住戶及業主組織的寶貴意見。本次調查旨在了解您在這些方面遇到的挑戰與需求，從而協助我們制定更有效的防貪支援措施。

填寫問卷僅需約10分鐘，您的回應對我們至關重要！感謝您的支持與寶貴意見，共同為更完善的樓宇管理出一分力。

所有資料只作本署研究用途，任何載有個人資料的數據，或可能辨識個別人士身分的資料均不會對外公開。所提供的資料只限獲本署授權的人員查閱。

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第一部分：基本資料

3. 地區
4. 樓宇類型
5. 樓齡
6. 樓宇管理組織
7. 擔任的樓宇管理角色（可選多項）
8. 屋苑有否聘請物業管理公司？
9. 有否參與法團 / 業委會？
10. 擔任法團 / 業委會成員年期
11. 是否同時擔任多幢大廈的法團 / 業委會成員？

第二部分：樓宇管理

2(a) 採購程序

12. 是否有書面採購指引？
13.1. 採購金額超過多少需要公開招標？
14.1. 採購金額超過多少需要報價？
15.1. 採購決策如何記錄？（可選多項）
16. 法團是否設有利益衝突申報機制？
17.1. 哪些人士需要申報利益衝突？（可選多項）
18.1. 如何處理利益衝突申報？（可選多項）

2(b) 財務管理

19.1. 樓宇財務管理的主要挑戰？（可選多項）

2(c) 服務供應商甄選

20. 是否有供應商名單？
21.1. 甄選承辦商的最主要考慮因素?
22. 如何監察承辦商表現？（可選多項）
23. 如何處理未達標的承辦商？
24.1. 管理承辦商最大挑戰？

2(d) 業主會議

25. 過去一年業主會議的平均出席率？
26.1. 舉辦業主會議最大的困難？

第三部分：樓宇維修

27. 過去是否執行過每戶分攤超過$30,000的大型維修工程？
28.1. 過去進行大型維修的次數？
29.1. 大型維修工程主要包括哪些項目？（可選多項）
30.1. 最近一次大維修的主要原因？
31. 整個維修項目需時多久？
32.1. 有否申請政府資助？
33. 有否聘請顧問公司？
34.1. 顧問 / 承建商的招標方式？
35.1. 如何評選顧問 / 承建商？
36.1. 工程監管由誰負責？（可選多項）
37.1. 如何監督工程進度？（可選多項）
38.1 在樓宇維修過程中，您遇到的最大挑戰是什麼？
39.1. 在大型工程招標中，有否使用以下防貪工具？（可選多項）
40.1. 若未使用過任何防貪工具，主要原因是？（可選多項）
41.1. 現時招標面臨的最大困難？
42.1. 如有使用「招標妥」，您認為招標過程能否減少貪污風險？

第四部分：「三無大廈」支援

43. 樓宇是否屬「三無大廈」？
44. 是否知道什麼是「聯廈聯管」?
(「聯廈聯管」是一種樓宇管理方式，讓毗鄰的舊式單幢大廈共用同一物業管理公司，以減輕成本並提升維修和保安效能。)
45.1. 若引入「聯廈聯管」物業管理模式，最大顧慮是？

第五部分：防貪意識

46. 是否清楚《防止賄賂條例》？
47.1. 大廈有否制定以下防貪措施？（可選多項）
48. 是否曾遇過懷疑貪污或圍標的情況？
49. 曾否接受過防貪培訓 (例如出席防貪講座)？

第六部分：政府及公共機構支援

50.1. 貴屋苑曾使用哪些支援服務？（可選多項）
51. 您曾經獲取過以下廉署刊物嗎？（可選多項）
52. 是否願意提供聯絡方法讓廉署進一步提供有關樓宇管理的協助？